一、老旧建筑改造核心工况特点

1. 基材老化：混凝土碳化、强度下降，局部起砂、微裂缝多，不宜使用高膨胀应力产品；
2. 受力复杂：原有构件承载力不足，需植筋、锚固、裂缝修复、构件补强多工序结合；
3. 环境多样：部分楼栋潮湿、通风差，部分临街 / 园区建筑有防腐、环保要求；
4. 施工受限：空间狭小、多为零星点位施工，兼顾效率与成本。

二、分场景材料组合方案

场景一：梁柱 / 楼板植筋加固（新增构件、接长钢筋、补强受力）

1. 产品亮点
   • HY-390 耐潮湿、适配 C20 及以上偏低强度老旧混凝土，可渗入微裂缝形成机械咬合，粘结力稳定；
   • 低收缩≤0.5%，固化后不空鼓、不脱粘，解决老基材界面易分离难题；
   • 耐老化、抗蠕变，匹配老建筑长期服役要求，通过国标 + ETA 双重认证，拉拔试验一次达标；
   • 无溶剂环保配方，室内施工低气味，不影响楼内正常使用。
2. 施工提示：严格执行三刷两吹清孔，常温养护 24h 以上，低温环境延长养护时长。

场景二：墙体 / 挂件 / 管线零星锚固、局部修补

1. 产品亮点
   • 170ml 小支装，完美适配零星施工，避免大支胶体剩余浪费，降低耗材成本；
   • 轻量化易操作，狭小空间、高空点位施工灵活，立面 / 顶面施工不垂流；
   • 国标 A 级性能，收缩率低，针对老旧疏松墙体锚固牢固，余料可密封短期二次使用。
2. 选型建议：纯轻载静态点位优先搭配膨胀锚栓，施工快、无需长时间养护。

场景三：设备底座、钢结构、幕墙重载锚固（老旧厂房 / 临街公建）

1. 产品亮点
   • 倒锥结构无膨胀应力，不会撑裂本就酥松的老旧混凝土、薄墙体；
   • 双重锁固设计，承载力高、抗振动、防滑移，应对设备运行、风荷载带来的动态受力；
   • 耐盐雾、耐酸碱，临街、厂区腐蚀环境下长期稳定，50 年耐久设计。

场景四：混凝土裂缝修补、基面缺陷修复

1. 产品亮点
   • 修补胶渗透力强，可灌注老旧建筑细微裂缝，封堵渗水通道，防止裂缝继续扩大；
   • 修补砂浆粘结力强，修复起砂、缺损基面，找平加固，为后续植筋、锚固打下合格基材；
   • 固化后强度与原混凝土相融，整体受力均匀，杜绝局部应力集中。

场景五：整体构件补强（承载力严重不足、抗震加固）

1. 产品亮点
   • 碳纤维加固自重轻，不会给老旧建筑额外增加荷载，施工便捷，工期短；
   • 粘钢胶粘结强度高，将钢板与原构件紧密结合，快速提升梁柱抗弯、抗剪能力；
   • 两类产品均适配老化基材，抗老化、耐候性佳，符合老旧建筑抗震加固规范要求。

三、方案选型速查表

四、老旧建筑施工通用注意事项

1. 基材预处理：起砂、酥松部位必须先用修补砂浆找平加固，严禁在严重风化基材上直接植筋、打锚栓；
2. 优先避胀：老旧混凝土尽量少用大张力膨胀锚栓，重点区域选用化学锚栓 / 倒锥锚栓，防止基材开裂；
3. 环保优先：室内、有人居住 / 办公区域，统一选用无溶剂系列产品，低气味更安全；
4. 资料齐全：全系产品附带合格证、检测报告、认证文件，满足老旧改造工程报审、监理验收要求。

五、总结